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深圳豪宅线标准上调 放松“豪宅线”影响:大量二手房交易税费将降低 深圳豪宅线标准具体详情

编辑/2020-08-08/ 分类:智能时代/阅读:
双11刚刚过去,还沉浸在买买买的节奏中,深圳楼市也迎来了重磅消息,不少人调侃说,你们剁手吧我去抢房了。而这一切都和深圳“豪宅税”征收标准迎重大变化有关。 ...

  那么,新豪宅线标准和老标准有何不同,购买哪些房子的影响最大?

  先看看原标准:

  普通住宅的标准

  从2015年至今,普通住宅有以下三个标准:

  1 住宅小区容积率在1.0(含)以上。

  2 单套建筑面积在144㎡(含)以下或单套套内面积在120㎡(含)以下。

  3 深圳各区域过户指导价普通住宅的限定标准,详见下表。

深圳豪宅线标准上调 放松“豪宅线”影响:大量二手房交易税费将降低 深圳豪宅线标准具体详情

  深圳的小区大部分容积率都在1.0以上,这条标准基本没有约束作用。

  第二个标准,单套建筑面积在144平方米以下,包含了大部分的刚需自用住宅面积。最重要的是第三个价格标准,根据贝壳找房现在挂牌房源来搜索,挂牌价在490万元以下的房源,只占总房源的一半多点,相当于市场上一半的房源都是非普通住宅。

  但用第二个标准来衡量,筛选挂盘房源中面积超过144平方米的住宅,仅有不到十分之一属于非普通住宅很明显,根据这两个标准筛选出来的范围差距是非常大的。

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