深圳豪宅线标准上调 放松“豪宅线”影响：大量二手房交易税费将降低 深圳豪宅线标准具体详情

　　那么，新豪宅线标准和老标准有何不同，购买哪些房子的影响最大？

　　先看看原标准：

　　普通住宅的标准

　　从2015年至今，普通住宅有以下三个标准：

　　1 住宅小区容积率在1.0（含）以上。

　　2 单套建筑面积在144㎡（含）以下或单套套内面积在120㎡（含）以下。

　　3 深圳各区域过户指导价普通住宅的限定标准，详见下表。

　　深圳的小区大部分容积率都在1.0以上，这条标准基本没有约束作用。

　　第二个标准，单套建筑面积在144平方米以下，包含了大部分的刚需自用住宅面积。最重要的是第三个价格标准，根据贝壳找房现在挂牌房源来搜索，挂牌价在490万元以下的房源，只占总房源的一半多点，相当于市场上一半的房源都是非普通住宅。

　　但用第二个标准来衡量，筛选挂盘房源中面积超过144平方米的住宅，仅有不到十分之一属于非普通住宅。很明显，根据这两个标准筛选出来的范围差距是非常大的。